Prix du m² à
Leuvrigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leuvrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 311 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Leuvrigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -3,28 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Leuvrigny
Leuvrigny fait partie de la Marne (51), et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Marne, cette localité se plaçait donc en 218e position concernant la population. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Leuvrigny, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 830 €/m². Il pouvait osciller entre 1 248 et 2 379 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2022 à 1 830 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 410 € à Leuvrigny. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 205 euros.
Marne (51)
1 078 €/m²
0 €/m²
409
Marne (51)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 190
Marne (51)
1 611 €/m²
0 €/m²
621
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 310€
219 600€ d’achat
4 710€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Leuvrigny est de 224 310 € : 219 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 710 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 755 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 663€
219 600€ d’achat
16 063€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 663 euros. Tablez en effet sur 219 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 063 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 755 € d'émoluments du notaire, 12 948 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Leuvrigny vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Leuvrigny, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Leuvrigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -3,28 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Leuvrigny. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² à 1 830 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 3 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Leuvrigny sur le plan de l'investissement immobilier.