Prix du m² à
Boursault (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 029 €/m² 2 003 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boursault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 111,55 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 18,75 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Boursault est localisée dans la Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 435 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 167e position au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Boursault, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 868 €, et celui-ci variait de 1 432 à 2 046 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 290 € en 2022 à 1 868 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 526 euros de taxe foncière à Boursault, ou un prorata temporis de 263 € si vous emménagiez au mois de juin.
Marne (51)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
1 611 €/m²
0 €/m²
621
Marne (51)
1 392 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
1 601 €/m²
1 250 €/m²
1 450
Marne (51)
1 872 €/m²
0 €/m²
336
Marne (51)
1 739 €/m²
0 €/m²
537
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
À Boursault, tablez sur 228 940 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 224 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 780 €, au sein desquels on retrouve 1 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 240 528 euros : 224 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 368 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 217 € de taxes et 1 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Boursault, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Boursault, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boursault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 111,55 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 18,75 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité se trouvait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Boursault. Le prix moyen au m² est passé de 1 573 € à 1 868 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Boursault.