Prix du m² à
Octon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 663 €/m²
2 154 €/m² 4 468 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Octon poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 070 €/m² en 2018 à 2 933 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 14,17 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 142e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Octon est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. On évaluait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 213e position parmi les localités du département de l'Hérault. Il y avait 67,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Octon, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 933 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 043 et 4 186 €.
Il fallait compter en moyenne 551 € de taxe foncière à Octon, ou un prorata temporis de 275 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
0 €/m²
4 127 €/m²
35
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
1 290 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
1 460 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
3 916 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
187
Hérault (34)
1 710 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 357€
263 970€ d’achat
5 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Octon est de 269 357 euros. Ce chiffre comporte 263 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 387 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 918 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 004€
263 970€ d’achat
19 034€ de frais
Prévoyez 283 004 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 263 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 034 euros de frais de notaire, qui se partagent en 15 564 € d'impôts, 2 109 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Octon vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Octon. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Octon poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 070 €/m² en 2018 à 2 933 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 14,17 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 142e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 28,57 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 569 € à 2 933 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Octon ? Sachez qu'en 2020, on comptait 32,4 % de locataires, et que 7,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Octon en termes d'investissement immobilier !