Prix du m² à
Liausson (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liausson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 916 €/m²
2 927 €/m² 4 996 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Liausson enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2021, puis à 3 821 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Liausson est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 149 habitants, ce qui la place au 292e rang au sein du département de l'Hérault. On comptait 55,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 57 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier liaussonais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Liausson était en moyenne de 3 821 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 737 et 4 100 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 407 €/m² en 2022 à 3 821 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 503 € à Liausson. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 251 euros.
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
187
Hérault (34)
3 663 €/m²
0 €/m²
510
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 875€
458 520€ d’achat
8 355€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Liausson, tablez sur un investissement total de 466 875 € : 458 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 355 €. Les impôts constituent 3 332 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 664 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 579€
458 520€ d’achat
32 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 490 579 euros, dont 458 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 32 059 euros de frais de notaire, dont 27 036 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Liausson vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Liausson. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Liausson enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2021, puis à 3 821 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Liausson. Le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 372 € à 3 821 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 44,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Liausson !