Prix du m² à
Aumeville-Lestre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumeville-Lestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 924 €/m² 1 964 €/m²
Appartement
1 942 €/m²
1 518 €/m² 2 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aumeville-Lestre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,74 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 8,31 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Aumeville-Lestre se trouve en Normandie. En 2020, la municipalité recensait 110 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 359e rang au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier aumevillais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Aumeville-Lestre pouvait fluctuer entre 1 518 et 2 367 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 942 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 1 942 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 944 €. Il oscillait de 1 924 à 1 964 €.
Chaque année à Aumeville-Lestre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 376 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 188 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
3 418 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aumeville-Lestre vous demandera un investissement total d'environ 238 199 €, comportant 233 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 919 euros, qui se divisent en 1 864 € d'émoluments du notaire, 1 695 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 250 259 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 233 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 16 979 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 755 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 864 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Aumeville-Lestre vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Aumeville-Lestre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aumeville-Lestre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,74 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 8,31 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aumeville-Lestre, sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aumeville-Lestre, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !