Prix du m² à
Lestre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 418 €/m²
1 813 €/m² 3 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lestre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 112,26 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 104,47 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Lestre relève du département de la Manche (50). Elle se trouve en Normandie. Sa population était évaluée à 248 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 296e position au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lestre. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lestre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 642 à 3 482 €/m². En moyenne, il était de 2 562 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 243 € à Lestre, ou 121 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
1 944 €/m²
1 942 €/m²
127
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 562 €/m²
0 €/m²
156
Manche (50)
1 944 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
2 467 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 490€
307 440€ d’achat
6 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lestre s'élève à 313 490 euros, dont en moyenne 307 440 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 050 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 234 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 456 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 384€
307 440€ d’achat
21 944€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 329 384 euros. Tablez en effet sur 307 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 944 euros. Ce montant se divise en 2 456 € d'émoluments du notaire, 18 128 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lestre. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Lestre, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lestre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 112,26 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 104,47 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le prix moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 117,86 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lestre, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lestre sur le plan de l'investissement immobilier.