Prix du m² à
Lizy-sur-Ourcq (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizy-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 273 €/m² 2 802 €/m²
Appartement
2 290 €/m²
2 030 €/m² 2 647 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lizy-sur-Ourcq décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 249 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60 m2
Lizy-sur-Ourcq
Appartement
3 pièces 62,73 m2
Lizy-sur-Ourcq
Maison
5 pièces 74 m2
Lizy-sur-Ourcq
Maison
4 pièces 90 m2
Lizy-sur-Ourcq
Agence De Lizy
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
77440 Lizy Sur Ourcq
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lizy-sur-Ourcq. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 176 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1381 annonces de biens en vente ou en location sur Lizy-sur-Ourcq et ses alentours.
Lizy-sur-Ourcq dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population s'élevait à 3 529 habitants en 2020. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc à la 84e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 35,8 % des habitants. 59,4 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
L'immobilier est plutôt stable à Lizy-sur-Ourcq avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Lizy-sur-Ourcq, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 931 à 2 740 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 180 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 1 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 050 €. Il oscillait entre 1 272 et 2 873 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 8,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 264 euros à Lizy-sur-Ourcq. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 632 €.
Seine-et-Marne (77)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
3 171 €/m²
0 €/m²
273
Seine-et-Marne (77)
2 244 €/m²
4 746 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
905
Seine-et-Marne (77)
2 421 €/m²
3 906 €/m²
450
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 288€
152 600€ d’achat
3 688€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Lizy-sur-Ourcq représente un investissement global d'environ 156 288 euros. Aux 152 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 688 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 219 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 109 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 177€
152 600€ d’achat
11 577€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 164 177 euros d'investissement, dont 152 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 577 € de frais de notaire, qui se partagent en 8 998 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 264€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Lizy-sur-Ourcq. Ce chiffre se situera plutôt autour de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Lizy-sur-Ourcq, et 2 350 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizy-sur-Ourcq décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 249 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 264e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 249 €/m² à 2 115 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lizy-sur-Ourcq, sachez qu'en 2020, 59,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 64,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lizy-sur-Ourcq !