Prix du m² à
Commeaux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 112 €/m²
5 462 €/m² 6 761 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Commeaux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 1 072 € en 2019 à 6 112 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 337,82 % de hausse depuis 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Commeaux est située dans le département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On chiffrait à 154 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Commeaux est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 112 € à Commeaux, et celui-ci pouvait osciller entre 5 462 et 6 761 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 428 euros à Commeaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 214 €.
Orne (61)
862 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
907 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
1 121 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
834 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
745 989€
733 440€ d’achat
12 549€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Commeaux, tablez sur 745 989 € d'investissement, dont 733 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 549 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 860 € d'émoluments du notaire et 5 329 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
783 906€
733 440€ d’achat
50 466€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 783 906 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 733 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 50 466 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 5 860 € d'émoluments du notaire, 43 246 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Commeaux vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Commeaux, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Commeaux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 1 072 € en 2019 à 6 112 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 337,82 % de hausse depuis 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Commeaux. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 337,82 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Commeaux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !