Prix du m² à
Moulins-sur-Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 152 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Orne se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 885 €/m² en 2021 à 1 215 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 337e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Moulins-sur-Orne
Moulins-sur-Orne est une localité du département de l'Orne (61), en Normandie. On évaluait à 316 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 158e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,6 %). Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Moulins-sur-Orne est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 215 € à Moulins-sur-Orne, et celui-ci pouvait varier de 1 152 à 1 278 €.
Pour un emménagement en juin à Moulins-sur-Orne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 529 € pour une année complète.
Orne (61)
1 559 €/m²
1 432 €/m²
13 769
Orne (61)
1 359 €/m²
0 €/m²
415
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
403
Orne (61)
907 €/m²
0 €/m²
647
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 053
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
125
Orne (61)
1 335 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Moulins-sur-Orne se chiffre autour de 149 384 €, incluant 145 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 584 €, qui se partagent en 1 165 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 059 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 156 922 euros : 145 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 122 euros. Cette somme se divise en 8 597 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 165 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Moulins-sur-Orne. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Moulins-sur-Orne, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Orne se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 885 €/m² en 2021 à 1 215 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 337e position au sein du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 259 €/m² à 1 215 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Moulins-sur-Orne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,4 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulins-sur-Orne sur le plan de l'investissement immobilier.