Prix du m² à
Nozay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 102 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
2 402 €/m²
2 046 €/m² 3 392 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nozay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 377 € en 2018 à 2 364 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 10,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 22e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Nozay relève du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 4 216 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 74e rang en termes de population. On notait 65,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier connaît un ralentissement à Nozay, avec sur 2022 38 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Nozay avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 861 à 3 431 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 650 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 17,24 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 078 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 100 et 3 088 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 271 € en 2022 à 2 078 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nozay s'élevait à 871 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 435 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
1 670 €/m²
0 €/m²
841
Loire-Atlantique (44)
2 143 €/m²
887 €/m²
2 071
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 524€
249 360€ d’achat
5 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Nozay se chiffre autour de 254 524 euros. Ce montant comprend 249 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 164 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 415€
249 360€ d’achat
18 055€ de frais
Prévoyez 267 415 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 249 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 055 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 992 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Nozay vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Nozay, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nozay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 377 € en 2018 à 2 364 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 10,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 22e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 10,36 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nozay ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Nozay en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !