Prix du m² à
Vay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 153 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
887 €/m²
887 €/m² 887 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 609 € en 2021, puis à 2 138 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 26e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Vay dépend du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 051 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 148e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vay avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
À Vay, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 138 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 150 à 2 898 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 588 € à 2 138 €.
Il fallait compter en moyenne 354 euros de taxe foncière à Vay, ou un prorata de 177 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 760
Loire-Atlantique (44)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 496
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vay vous demandera un investissement total d'environ 261 834 €. Ce montant comprend 256 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 274 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 050 € de ce chiffre, les impôts 1 864 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 275 097 euros : 256 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 537 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 050 € d'émoluments du notaire et 15 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vay. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Vay, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 609 € en 2021, puis à 2 138 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 26e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -20 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 609 € à 2 138 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vay ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vay.