Prix du m² à
Marsac-sur-Don (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac-sur-Don et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
852 €/m² 2 367 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marsac-sur-Don repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,69 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 156e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Marsac-sur-Don se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 1 524 habitants en 2020, ce qui la place au 172e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Marsac-sur-Don est plutôt stable, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 818 €/m² à Marsac-sur-Don. Il pouvait varier de 860 à 2 365 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 25,8 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 368 euros à Marsac-sur-Don, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 184 €.
Loire-Atlantique (44)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 099
Loire-Atlantique (44)
1 936 €/m²
0 €/m²
3 487
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Loire-Atlantique (44)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 760
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 143 €/m²
887 €/m²
2 071
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marsac-sur-Don représente un investissement global d'environ 222 848 euros : 218 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 688 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 585 €, et les émoluments du notaire 1 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 234 126 euros, comportant 218 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 966 euros, dont 12 863 € de taxes, 1 743 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marsac-sur-Don vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Marsac-sur-Don. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marsac-sur-Don repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,69 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 156e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 013 € en 2021 à 1 818 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 25 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Marsac-sur-Don, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. En outre, on dénombrait 22,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Marsac-sur-Don.