Prix du m² à
Puceul (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puceul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 516 €/m² 2 819 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puceul continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 2 296 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 10,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Puceul se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 148 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 182e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. 96,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Puceul.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 296 € à Puceul. Il pouvait osciller entre 1 700 et 2 677 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 114 € à 2 296 €.
À Puceul, le montant moyen des impôts locaux était de 756 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 378 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
3 032 €/m²
0 €/m²
1 563
Loire-Atlantique (44)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
2 133 €/m²
2 402 €/m²
4 087
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 083€
275 520€ d’achat
5 563€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Puceul s'élève à 281 083 euros : 275 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 563 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 002 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 327€
275 520€ d’achat
19 807€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 295 327 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 275 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 807 euros, dont 16 245 € d'impôts, 2 201 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Puceul vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Puceul, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puceul continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 2 296 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 10,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec -41,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 086 €/m² à 2 296 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puceul, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 24 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puceul, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !