Prix du m² à
Noyers-Pont-Maugis (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-Pont-Maugis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 793 €/m² 2 147 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyers-Pont-Maugis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 749 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 46,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Noyers-Pont-Maugis relève du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 665 habitants, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département des Ardennes. On comptait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noyers-Pont-Maugis avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Noyers-Pont-Maugis fluctuait de 1 082 à 2 103 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 749 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 851 €/m² en 2022 à 1 749 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 389 euros à Noyers-Pont-Maugis. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 194 €.
Ardennes (08)
1 848 €/m²
1 446 €/m²
1 607
Ardennes (08)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 313 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
1 175 €/m²
0 €/m²
782
Ardennes (08)
1 095 €/m²
0 €/m²
393
Ardennes (08)
1 077 €/m²
0 €/m²
494
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 171€
157 410€ d’achat
3 761€ de frais
À Noyers-Pont-Maugis, vous devez prévoir un investissement global de 161 171 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 157 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 761 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 309€
157 410€ d’achat
11 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 169 309 euros. Tablez en effet sur 157 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 899 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 258 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 281 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Noyers-Pont-Maugis. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Noyers-Pont-Maugis, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyers-Pont-Maugis ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 749 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 46,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 38e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Noyers-Pont-Maugis. Le loyer moyen a connu une inflation de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 46,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 7,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Noyers-Pont-Maugis en termes d'investissement immobilier.