Prix du m² à
Cheveuges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheveuges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cheveuges augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 908 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 22,14 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Cheveuges compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 456 habitants, ce qui la place en 108e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier cheveugien est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En aout 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 000 € à Cheveuges, et pouvait osciller entre 1 000 et 1 000 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,37 %.
À Cheveuges, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 545 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 272 euros pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 313 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ardennes (08)
1 397 €/m²
1 011 €/m²
2 202
Ardennes (08)
1 970 €/m²
0 €/m²
703
Ardennes (08)
1 276 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
1 396 €/m²
992 €/m²
17 248
Ardennes (08)
1 336 €/m²
0 €/m²
240
Ardennes (08)
1 077 €/m²
0 €/m²
494
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cheveuges s'élève à 123 191 €, comportant 120 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 191 euros de frais de notaire, dont 959 € d'émoluments du notaire, 872 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 129 394 euros, comprenant en moyenne 120 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 394 euros. Ce chiffre se divise en 7 076 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Cheveuges. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Cheveuges, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cheveuges augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 908 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 22,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 10,13 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cheveuges, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cheveuges, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !