Prix du m² à
Wadelincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wadelincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
779 €/m² 1 233 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Wadelincourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 175 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sedan, Wadelincourt dépend du département des Ardennes, et est une municipalité de la région Grand-Est. La localité comptait 455 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 109e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 87,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Wadelincourt, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Wadelincourt avaient un prix au m² moyen de 1 175 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 097 et 1 252 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 491 € en 2022 à 1 175 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 725 euros à Wadelincourt. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 362 €.
Ardennes (08)
1 848 €/m²
1 446 €/m²
1 607
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
1 970 €/m²
0 €/m²
703
Ardennes (08)
1 396 €/m²
992 €/m²
17 248
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Wadelincourt vous demandera un investissement total d'environ 144 511 euros, dont 141 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 511 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 024 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 800 euros : 141 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 800 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 314 € et les émoluments du notaire pour 1 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Wadelincourt ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Wadelincourt, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wadelincourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 918 €/m² en 2018 à 752 €/m² en 2021, puis à 1 175 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 56,25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Wadelincourt, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 12,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Wadelincourt sur le plan de l'investissement immobilier.