Prix du m² à
Thelonne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thelonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
672 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thelonne se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 2 ans, avec 1,49 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Thelonne compte parmi les localités des Ardennes (08). Elle se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 414 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 115e position parmi les municipalités du département des Ardennes. On remarquait 87,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier thelonnais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Thelonne variait entre 405 et 1 518 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 820 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 19,36 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Thelonne atteignait 623 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 311 euros.
Ardennes (08)
1 382 €/m²
0 €/m²
393
Ardennes (08)
1 313 €/m²
0 €/m²
134
Ardennes (08)
931 €/m²
0 €/m²
745
Ardennes (08)
1 970 €/m²
0 €/m²
703
Ardennes (08)
1 175 €/m²
0 €/m²
782
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 261€
98 400€ d’achat
2 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thelonne nécessite un investissement global d'environ 101 261 €, dont 98 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 861 € de frais de notaire, qui se divisent en 715 € de taxes, 786 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 348€
98 400€ d’achat
7 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 106 348 euros. Outre les 98 400 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 948 euros. Au sein de ce montant, 5 802 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 786 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Thelonne vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Thelonne, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thelonne se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 2 ans, avec 1,49 % de hausse depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 808 € à 820 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thelonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Thelonne sur le plan de l'investissement immobilier.