Prix du m² à
Noyen-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyen-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
766 €/m² 2 140 €/m²
Appartement
857 €/m²
836 €/m² 878 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 1 432 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 328e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Noyen-sur-Sarthe est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 633 habitants, ce qui la place au 38e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. 66,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 86,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Noyen-sur-Sarthe. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe -18 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 846 €/m² à Noyen-sur-Sarthe. Il pouvait osciller entre 834 et 875 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 808 à 2 098 €/m², et s'élevait à 1 429 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 25,24 % depuis 2022.
À Noyen-sur-Sarthe, la taxe foncière moyenne était de 736 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 368 euros.
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
70
Sarthe (72)
1 570 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 830 €/m²
0 €/m²
636
Sarthe (72)
872 €/m²
0 €/m²
333
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 932€
128 610€ d’achat
3 322€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Noyen-sur-Sarthe représente 131 932 € : 128 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 322 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 934 € d'impôts et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 581€
128 610€ d’achat
9 971€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 138 581 euros. En dehors des 128 610 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 971 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 583 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Noyen-sur-Sarthe représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Comptez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Noyen-sur-Sarthe, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2018 à 1 432 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 328e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 432 €/m² en 2021 à 1 137 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec 40 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, 11,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 33,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noyen-sur-Sarthe, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !