Prix du m² à
Malicorne-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malicorne-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
787 €/m² 1 599 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 10,57 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,43 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Malicorne-sur-Sarthe se trouve dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 882 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 67e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,3 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier se porte bien à Malicorne-sur-Sarthe, avec sur 2022 42 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Malicorne-sur-Sarthe pouvait fluctuer de 799 à 1 848 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 349 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 338 € en 2022 à 1 349 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Malicorne-sur-Sarthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 €, contre 749 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 444 €/m²
0 €/m²
406
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
435
Sarthe (72)
1 430 €/m²
0 €/m²
409
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
70
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 405 €/m²
857 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 830 €/m²
0 €/m²
636
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 622€
121 410€ d’achat
3 212€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Malicorne-sur-Sarthe est de 124 622 euros, comportant 121 410 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 212 €, dont 970 € d'émoluments du notaire, 882 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 899€
121 410€ d’achat
9 489€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 130 899 euros. Outre les 121 410 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 9 489 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 159 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 970 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Malicorne-sur-Sarthe ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Malicorne-sur-Sarthe, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 10,57 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,43 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 330 €/m² en 2021 à 1 349 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 28,57 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Malicorne-sur-Sarthe !