Prix du m² à
Saint-Jean-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 295 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bois poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 112,05 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 2,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 179e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Bois est localisée dans la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 613 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 179e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier jamboisien est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Jean-du-Bois, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 830 et 1 830 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 830 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 544 € en 2022 à 1 830 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Jean-du-Bois était de 511 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 255 €.
Sarthe (72)
1 570 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 776 €/m²
1 678 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 912
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 405 €/m²
857 €/m²
2 654
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 310€
219 600€ d’achat
4 710€ de frais
À Saint-Jean-du-Bois, comptez 224 310 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 219 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 710 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 663€
219 600€ d’achat
16 063€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 235 663 euros, comprenant 219 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 063 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 12 948 € de taxes et 1 755 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Bois. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Jean-du-Bois, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-du-Bois poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 112,05 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 2,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 179e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 1 414 € en 2019 à 1 830 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Bois, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Jean-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.