Prix du m² à
Avoise (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 059 €/m² 1 947 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avoise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 719 € en 2018 à 1 711 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 23,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 82e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Avoise est une localité du département de la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 579 habitants, ce qui la place au 188e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier avoisien est assez stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Avoise, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 711 €. Il variait de 664 à 2 024 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 468 €/m² à 1 711 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 475 € à Avoise. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 237 euros.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
70
Sarthe (72)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 405 €/m²
857 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 209 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 211
Sarthe (72)
872 €/m²
0 €/m²
333
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 812€
205 320€ d’achat
4 492€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Avoise nécessite un investissement global d'environ 209 812 €. En plus des 205 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 492 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 492 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 427€
205 320€ d’achat
15 107€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 220 427 euros, dont en moyenne 205 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 107 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 106 €, et les émoluments du notaire 1 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Avoise ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km d'Avoise, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avoise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 719 € en 2018 à 1 711 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 23,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 82e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 23,01 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Avoise, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Avoise, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !