Prix du m² à
Fercé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fercé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 206 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 25,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Fercé-sur-Sarthe fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale était de 588 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 185e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 458 € en moyenne à Fercé-sur-Sarthe. Il oscillait de 1 006 à 1 846 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 31,81 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 517 € à Fercé-sur-Sarthe, ou 258 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 776 €/m²
1 678 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 311 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 405 €/m²
857 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 830 €/m²
0 €/m²
636
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 582€
131 220€ d’achat
3 362€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Fercé-sur-Sarthe, tablez sur un coût global de 134 582 €, incluant 131 220 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 362 euros, au sein desquels on retrouve 1 048 € d'émoluments du notaire, 953 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 366€
131 220€ d’achat
10 146€ de frais
Vous devez prévoir 141 366 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 131 220 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 146 euros. Au sein de cette somme, 1 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 737 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Fercé-sur-Sarthe. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Fercé-sur-Sarthe. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec un recul de 25,19 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Fercé-sur-Sarthe. Le prix au m² moyen est passé de 1 949 € à 1 458 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des domiciles, et qu'il y avait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fercé-sur-Sarthe sur le plan de l'investissement immobilier.