Prix du m² à
Saint-Valery-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valery-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
1 591 €/m² 4 844 €/m²
Appartement
4 112 €/m²
2 343 €/m² 5 930 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 784 €/m² en 2018 à 3 720 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,12 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme
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Saint-Valery-sur-Somme relève du département de la Somme (80). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 2 435 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. On notait 69,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Valery-sur-Somme connaît un léger ralentissement. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, on observe -7,14 % en 1 an.
À Saint-Valery-sur-Somme, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 505 à 5 876 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 112 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 328 € en 2022 à 4 112 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 328 €/m². Il oscillait entre 1 856 et 4 709 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 947 € à 3 328 €.
À Saint-Valery-sur-Somme, la taxe foncière moyenne atteignait 932 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 466 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
2 536 €/m²
483
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
2 222 €/m²
0 €/m²
725
Somme (80)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 098
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 813€
399 360€ d’achat
7 453€ de frais
À Saint-Valery-sur-Somme, tablez sur 406 813 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 399 360 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 453 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 191 € d'émoluments du notaire et 2 902 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 458€
399 360€ d’achat
28 098€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 427 458 euros. En dehors des 399 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 28 098 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 191 €, et les impôts 23 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Valery-sur-Somme. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Valery-sur-Somme, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 784 €/m² en 2018 à 3 720 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,12 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a grimpé de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 3 097 €/m² à 3 720 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 30,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Valery-sur-Somme, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !