Prix du m² à
Ponthoile (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponthoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
2 081 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ponthoile se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 055 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 3 583 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Ponthoile relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 606 habitants, ce qui la place en 155e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). 95,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Ponthoile est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Ponthoile avaient un prix qui oscillait de 3 428 à 3 738 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 583 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 561 €/m² en 2022 à 3 583 €/m² en 2023.
À Ponthoile, la taxe foncière moyenne s'élevait à 420 €, soit un prorata de 210 euros si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
3 942 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
1 274 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 314
Somme (80)
2 222 €/m²
0 €/m²
725
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 879€
429 960€ d’achat
7 919€ de frais
À Ponthoile, vous devez tabler sur un investissement global de 437 879 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 429 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 919 €. Ce chiffre se décompose en 3 124 € de taxes, 3 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 107€
429 960€ d’achat
30 147€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 460 107 euros. Ce montant inclut 429 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 30 147 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 435 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 25 352 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ponthoile représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Ponthoile, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ponthoile se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 055 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 3 583 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 97,63 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ponthoile, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 10,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ponthoile en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !