Prix du m² à
Novillard (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Novillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
513 €/m² 726 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Novillard repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2021, puis à 620 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans le département du Territoire de Belfort, Novillard est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 304 habitants. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité se classait donc en 70e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Novillard avaient un prix au m² qui oscillait entre 513 et 726 €, et qui était en moyenne de 620 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 867 €/m² en 2022 à 620 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 601 € à Novillard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 300 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
285
Territoire-de-Belfort (90)
1 850 €/m²
0 €/m²
311
Territoire-de-Belfort (90)
1 346 €/m²
0 €/m²
140
Territoire-de-Belfort (90)
2 586 €/m²
1 994 €/m²
856
Territoire-de-Belfort (90)
1 723 €/m²
1 997 €/m²
1 158
Territoire-de-Belfort (90)
1 636 €/m²
0 €/m²
298
Territoire-de-Belfort (90)
2 865 €/m²
1 786 €/m²
946
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 895€
74 400€ d’achat
2 495€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Novillard représente un investissement total d'environ 76 895 euros, comprenant en moyenne 74 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 495 €. Au sein de cette somme, 541 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 741€
74 400€ d’achat
6 341€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 80 741 euros, dont 74 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 341 euros, dont 4 387 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 594 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Novillard, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Novillard, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Novillard repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2021, puis à 620 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Novillard. Le loyer au m² moyen a diminué de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 203 € à 620 €.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on observait 22,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Novillard !