Prix du m² à
Charmois (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 850 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charmois se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 780 € en 2022, puis à 1 850 € en 2023. La municipalité était la 7e plus dynamique du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,05 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Territoire de Belfort, Charmois compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 375 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité figurait ainsi en 62e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2020, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier de Charmois est donc plutôt stable.
À Charmois, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 850 à 1 850 € en décembre 2023. Il était de 1 850 € en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 458 euros à Charmois, ou 229 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
285
Territoire-de-Belfort (90)
1 885 €/m²
1 500 €/m²
1 924
Territoire-de-Belfort (90)
1 581 €/m²
1 974 €/m²
451
Territoire-de-Belfort (90)
2 586 €/m²
1 994 €/m²
856
Territoire-de-Belfort (90)
620 €/m²
0 €/m²
299
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 747€
222 000€ d’achat
4 747€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Charmois nécessite un investissement total d'environ 226 747 €, dont 222 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 747 euros de frais de notaire, dont 1 613 € d'impôts, 1 774 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 224€
222 000€ d’achat
16 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 224 euros : 222 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 224 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 774 €, les taxes pour 13 090 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Charmois, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Charmois, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmois se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 791 € en 2018 à 780 € en 2022, puis à 1 850 € en 2023. La municipalité était la 7e plus dynamique du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,05 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 18 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec -2,53 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Charmois ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charmois, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !