Prix du m² à
Vézelois (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
2 002 €/m² 3 715 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 750 €/m² 1 822 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vézelois baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 1,54 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Vézelois fait partie du Territoire de Belfort (90). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 999 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au niveau du département du Territoire de Belfort. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,8 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Vézelois puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Vézelois, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 741 €. Il fluctuait de 1 741 à 1 741 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 994 €/m² en 2022 à 1 741 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 450 et 3 828 €/m². Il était en moyenne de 2 865 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,41 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Vézelois était de 680 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 340 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 635 €/m²
1 451 €/m²
1 224
Territoire-de-Belfort (90)
2 393 €/m²
1 981 €/m²
1 613
Territoire-de-Belfort (90)
1 903 €/m²
1 722 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
1 346 €/m²
0 €/m²
140
Territoire-de-Belfort (90)
2 586 €/m²
1 994 €/m²
856
Territoire-de-Belfort (90)
620 €/m²
0 €/m²
299
Territoire-de-Belfort (90)
2 009 €/m²
1 242 €/m²
1 157
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 405€
343 800€ d’achat
6 605€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Vézelois est de 350 405 € : 343 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 605 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 747 € et les impôts pour 2 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 178€
343 800€ d’achat
24 378€ de frais
Prévoyez 368 178 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 343 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 24 378 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 747 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Vézelois, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Vézelois, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vézelois baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec une chute de 1,54 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang parmi les villes du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -1,54 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vézelois, sachez qu'en 2020, 23,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Vézelois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !