Prix du m² à
Montreux-Château (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreux-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 438 €/m² 2 866 €/m²
Appartement
1 997 €/m²
1 776 €/m² 2 218 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montreux-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 811 € en 2021 à 1 763 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 61e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Montreux-Château relève du département du Territoire de Belfort. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 172 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 25e position au niveau du département du Territoire de Belfort. On remarquait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montreux-Château.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 530 €/m² à Montreux-Château, et fluctuait entre 700 et 1 668 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 53 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 441 à 2 853 €. En moyenne, il était de 1 996 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 837 €/m² en 2022 à 1 996 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 726 € à Montreux-Château. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 363 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
285
Territoire-de-Belfort (90)
2 420 €/m²
0 €/m²
262
Territoire-de-Belfort (90)
1 952 €/m²
0 €/m²
338
Haut-Rhin (68)
2 729 €/m²
0 €/m²
358
Haut-Rhin (68)
1 679 €/m²
1 322 €/m²
885
Territoire-de-Belfort (90)
620 €/m²
0 €/m²
299
Territoire-de-Belfort (90)
1 636 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
À Montreux-Château, tablez sur un investissement total de 244 534 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 239 520 euros pour l'achat du bien, ainsi que 5 014 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 740 €, et les émoluments du notaire 1 914 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 256 917 euros d'investissement, incluant 239 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 397 euros, dont 14 123 € de taxes, 1 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Montreux-Château ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Montreux-Château, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montreux-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 811 € en 2021 à 1 763 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 61e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 811 €/m² à 1 763 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montreux-Château ? Sachez qu'on comptait en 2020 29,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 35,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreux-Château.