Prix du m² à
Moutier-Malcard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutier-Malcard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
588 €/m² 1 155 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moutier-Malcard se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 739 € en 2018 à 646 € en 2021, puis à 931 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Moutier-Malcard est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 541 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Moutier-Malcard. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Moutier-Malcard pouvait osciller entre 587 et 1 170 €/m², et était en moyenne de 931 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 39,58 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Moutier-Malcard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 322 € pour une année complète.
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
864 €/m²
0 €/m²
752
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
40
Creuse (23)
1 008 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 524€
65 170€ d’achat
2 354€ de frais
À Moutier-Malcard, vous devez tabler sur 67 524 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés. Comptez en effet 65 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 354 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 474 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 521 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 893€
65 170€ d’achat
5 723€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 70 893 euros, dont 65 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 723 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 843 € de taxes et 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Moutier-Malcard ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 800 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Moutier-Malcard, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moutier-Malcard se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 739 € en 2018 à 646 € en 2021, puis à 931 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 646 €/m² à 931 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -37,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Moutier-Malcard, sachez qu'on observait 8,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moutier-Malcard.