Prix du m² à
Forest-l'Abbaye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 510 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Forest-l'Abbaye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 434 € en 2021, puis à 1 674 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Forest-l'Abbaye relève de la Somme (80), et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 311 habitants, ce qui la place en 296e position à l'échelle du département de la Somme. On notait 84,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Forest-l'Abbaye. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Forest-l'Abbaye avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 324 à 1 770 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 674 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 16,25 %.
Il fallait compter en moyenne 662 euros d'impôts locaux à Forest-l'Abbaye, ou un prorata de 331 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 985 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 950 €/m²
0 €/m²
346
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 314
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Forest-l'Abbaye s'élève à 154 318 euros, dont 150 660 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 658 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 095 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 162 107 euros. Aux 150 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 11 447 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 883 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Forest-l'Abbaye, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Forest-l'Abbaye. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Forest-l'Abbaye repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 434 € en 2021, puis à 1 674 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 434 €/m² à 1 674 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Forest-l'Abbaye, sachez qu'en 2020, on comptait 13,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Forest-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier.