Prix du m² à
Montrollet (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
423 €/m²
277 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 42,84 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -41,66 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Montrollet figurait au 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Montrollet
Montrollet dépend du département de la Charente, et est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 324 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait donc la 202e position en termes de population. On comptait 89,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montrolletois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montrollet était en moyenne de 423 €/m². Elle variait de 277 à 1 154 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 66,56 % en 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montrollet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 416 euros pour une année complète.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
605 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
358
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 029€
50 760€ d’achat
2 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Montrollet représente 53 029 euros, dont 50 760 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 269 euros, au sein desquels on retrouve 540 € d'émoluments du notaire, 369 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 653€
50 760€ d’achat
4 893€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 55 653 euros, répartis entre 50 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 893 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 993 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 540 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montrollet. Le budget pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Montrollet, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec une chute de 42,84 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -41,66 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Montrollet figurait au 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 60 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 909 € à 423 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montrollet, sachez qu'on observait 8,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montrollet du point de vue de l'investissement immobilier !