Prix du m² à
Nieurlet (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieurlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 316 €/m² 2 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nieurlet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -31,54 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 583e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Nieurlet fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 905 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 375e rang au sein du département du Nord. On notait 84,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Nieurlet puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Nieurlet, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 268 et 1 981 €/m², et était en moyenne de 1 320 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 260 € en 2022 à 1 320 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 498 € à Nieurlet. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 249 euros.
Nord (59)
2 063 €/m²
0 €/m²
566
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
1 381 €/m²
637
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 099 €/m²
0 €/m²
789
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Nieurlet se chiffre autour de 121 972 €, comprenant 118 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 172 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 949 € d'émoluments du notaire et 863 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Comptez un investissement global de 128 114 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 118 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 314 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 005 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Nieurlet, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Nieurlet, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieurlet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -31,54 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 583e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 31,54 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Nieurlet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et que 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nieurlet en termes d'investissement immobilier !