Prix du m² à
Saint-Martial-de-Valette (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Valette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
786 €/m² 2 020 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 392 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 210e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nontron, Saint-Martial-de-Valette fait partie de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 800 habitants, ce qui la place au 117e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier saint-martialais est donc assez stable.
À Saint-Martial-de-Valette, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 583 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 688 et 1 996 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,24 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 994 € à Saint-Martial-de-Valette, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 497 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
368
Dordogne (24)
1 166 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
1 154 €/m²
774 €/m²
3 121
Dordogne (24)
824 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
787 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
905 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 004€
142 470€ d’achat
3 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Valette représente 146 004 € : 142 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 534 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 035 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 369€
142 470€ d’achat
10 899€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 153 369 euros. Aux 142 470 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter 10 899 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 400 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martial-de-Valette. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Martial-de-Valette, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 392 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 210e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 392 € à 1 583 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette, sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-de-Valette.