Prix du m² à
Saint-Martin-le-Pin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
204 €/m² 1 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 022 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2021, puis à 787 €/m² en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 460e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Pin compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 262 habitants, ce qui la place au 291e rang au sein des localités du département de la Dordogne. On observait 82,3 % de propriétaires. 96,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-le-Pin est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-le-Pin, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 787 € en décembre 2023. Il oscillait de 204 à 1 472 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 21,14 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 646 € à Saint-Martin-le-Pin. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 323 euros.
Dordogne (24)
921 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 166 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
1 154 €/m²
774 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 470 €/m²
0 €/m²
802
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 241€
94 440€ d’achat
2 801€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-le-Pin, tablez sur un investissement global de 97 241 €. Ce montant comprend 94 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 801 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 755 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 686 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 123€
94 440€ d’achat
7 683€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 102 123 euros, dont 94 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 683 euros, qui se décomposent en 755 € d'émoluments du notaire, 5 568 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Martin-le-Pin vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Martin-le-Pin, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 022 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2021, puis à 787 €/m² en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 460e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 177 € à 787 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-le-Pin, sachez qu'en 2020, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-le-Pin en termes d'investissement immobilier.