Prix du m² à
Sichamps (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
420 €/m² 1 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec 59,86 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -6,89 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, Sichamps occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Sichamps est une localité de la Nièvre (58). Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 173 habitants en 2020, ce qui la place à la 164e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 649 €/m² en moyenne à Sichamps, et variait entre 418 et 1 072 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 55,91 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 527 € à Sichamps, ou 263 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
869 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
2 094 €/m²
2 249 €/m²
340
Nièvre (58)
812 €/m²
544 €/m²
1 868
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 816€
58 410€ d’achat
2 406€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sichamps représente un investissement total d'environ 60 816 €. En plus des 58 410 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 406 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 621 € de cette somme, les impôts 424 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 836€
58 410€ d’achat
5 426€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 63 836 euros, incluant 58 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 426 euros, au sein desquels on retrouve 621 € d'émoluments du notaire, 3 444 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Sichamps a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, avec 59,86 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -6,89 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Nièvre, Sichamps occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 6,89 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sichamps, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des habitations. En outre, on dénombrait 18,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sichamps du point de vue de l'investissement immobilier.