Prix du m² à
Urbanya (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urbanya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 363 €/m² 2 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Urbanya augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 481 € en 2018 à 333 € en 2021, puis à 1 400 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Urbanya
Urbanya fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. On évaluait à 47 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 192e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier d'Urbanya est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 400 € à Urbanya, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 323 à 2 007 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 238 € en 2022 à 1 400 € en 2023.
À Urbanya, la taxe foncière moyenne s'élevait à 190 €, soit un prorata de 95 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
875 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 951 €/m²
0 €/m²
65
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 4 pièces
72 428€
70 000€ d’achat
2 428€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 50 m² à Urbanya est de 72 428 euros, comprenant 70 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 428 euros, au sein desquels on retrouve 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 509 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 4 pièces
76 047€
70 000€ d’achat
6 047€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 76 047 euros. Aux 70 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 6 047 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 559 € et les taxes pour 4 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 4 pièces
43 000€
de budget
Environ 190€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 50 m² de votre maison à Urbanya vous reviendra à environ 60 000 €. Un budget d'environ 43 000 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 500 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Urbanya. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Urbanya augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 481 € en 2018 à 333 € en 2021, puis à 1 400 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Urbanya ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Urbanya, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !