Prix du m² à
Valdurenque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdurenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 437 €/m² 2 059 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Valdurenque connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 777 € en 2021 à 1 813 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Valdurenque fait partie du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 862 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 87e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Valdurenque. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Valdurenque, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 813 €. Il variait de 1 586 à 1 938 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 950 €/m² à 1 813 €/m².
Chaque année à Valdurenque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 390 €.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 909 €/m²
1 998 €/m²
1 795
Tarn (81)
1 442 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Valdurenque est de 167 019 €, dont 163 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 849 euros, dont 1 186 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 304 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 175 455 euros : 163 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 285 euros. Les taxes constituent 9 621 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 304 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Valdurenque vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Valdurenque, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdurenque connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 777 € en 2021 à 1 813 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 162e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 777 € à 1 813 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Valdurenque, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 23,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Valdurenque.