Prix du m² à
Nitry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
267 €/m² 998 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nitry repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 688 € en 2021 à 772 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Nitry se situe dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 366 habitants, ce qui la place au 198e rang au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,1 %). 93 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nitry, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Nitry, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 296 à 1 028 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 772 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 715 €/m² en 2022 à 772 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 576 euros d'impôts locaux à Nitry, ou un prorata temporis de 288 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 416 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
124
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 150 €/m²
0 €/m²
162
Yonne (89)
1 585 €/m²
0 €/m²
606
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
703
Yonne (89)
1 324 €/m²
0 €/m²
95
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 413€
92 640€ d’achat
2 773€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nitry nécessite un investissement total d'environ 95 413 euros : 92 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 773 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 673 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 740 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 203€
92 640€ d’achat
7 563€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 100 203 euros d'investissement. Ce montant comprend 92 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 563 €. Les taxes constituent 5 462 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 740 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Nitry ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Nitry, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nitry repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 688 € en 2021 à 772 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Nitry. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 12,21 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nitry, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !