Prix du m² à
Grimault (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grimault et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 5 ans, avec -1,29 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 0,5 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Grimault occupait le 225e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,33 % sur 2 ans.
Grimault se trouve dans l'Yonne, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 114 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 315e rang au sein du département de l'Yonne. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juillet 2023, à Grimault, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 076 à 1 688 €/m². En moyenne, elle était de 1 382 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 490 €/m² à 1 382 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 379 euros à Grimault. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 189 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
22
Yonne (89)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
907 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
733 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
1 585 €/m²
0 €/m²
606
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
160
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
99 576€
96 740€ d’achat
2 836€ de frais
À Grimault, vous devez tabler sur un investissement global de 99 576 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces. En dehors des 96 740 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 2 836 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 773 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 703 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
104 577€
96 740€ d’achat
7 837€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 577 euros, incluant 96 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 837 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 773 € d'émoluments du notaire et 5 704 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Grimault. Tablez plutôt sur 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Grimault, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 650 €. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 5 ans, avec -1,29 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 0,5 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Grimault occupait le 225e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 3 ans, passant de 754 €/m² en 2020 à 1 382 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grimault, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, on comptabilisait 10,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grimault sur le plan de l'investissement immobilier.