Prix du m² à
Ledinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ledinghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ledinghem chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 19,46 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 713e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,22 % sur 2 ans.
Ledinghem dépend du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 327 habitants en 2020, ce qui la place au 479e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ledinghem, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 875 €/m² en novembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 875 et 1 875 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Ledinghem, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 €, contre 670 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 657 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
879
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
267
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
533
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ledinghem représente 229 793 € : 225 000 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 793 €. Ce montant se décompose en 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 635 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Vous devrez compter 241 424 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 225 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 424 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 267 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ledinghem représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Ledinghem, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ledinghem chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 19,46 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2019. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 713e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 14,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 328 €/m² à 1 875 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ledinghem ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Ledinghem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !