Prix du m² à
La Salle-les-Alpes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salle-les-Alpes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 422 €/m²
2 593 €/m² 7 038 €/m²
Appartement
5 242 €/m²
3 805 €/m² 6 476 €/m²
Appartement
41 €/m²
41 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Salle-les-Alpes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 45,58 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,83 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait à la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
La Salle-les-Alpes fait partie de l'agglomération de Briançon. Elle est située dans le département des Hautes-Alpes (05), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 931 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 26e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 58,5 % des habitants. Les appartements constituaient 82,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 55,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Salle-les-Alpes. En effet, avec 76 biens vendus sur 2022, on observe -22,45 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à La Salle-les-Alpes pouvait varier de 3 817 à 6 794 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 5 371 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 10,05 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 111 €/m², et oscillait entre 2 530 et 7 486 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 496 € à 5 111 €.
Chaque année à La Salle-les-Alpes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 780 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 390 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 684 €/m²
6 186 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
3 212 €/m²
5 817 €/m²
359
Hautes-Alpes (05)
2 975 €/m²
2 881 €/m²
496
Hautes-Alpes (05)
4 652 €/m²
3 583 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
4 610 €/m²
5 920 €/m²
1 643
Hautes-Alpes (05)
2 292 €/m²
2 699 €/m²
656
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
624 037€
613 320€ d’achat
10 717€ de frais
À La Salle-les-Alpes, vous devez tabler sur un investissement total de 624 037 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 613 320 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 717 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 900 € d'émoluments du notaire, 4 456 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
655 744€
613 320€ d’achat
42 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 655 744 euros, dont 613 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 42 424 euros, qui se décomposent en 36 163 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre nouvelle maison à La Salle-les-Alpes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de La Salle-les-Alpes, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Salle-les-Alpes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 45,58 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 12,83 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait à la 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 6,25 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 12,83 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Salle-les-Alpes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,5 % des habitants, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (82,7 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Salle-les-Alpes sur le plan de l'investissement immobilier.