Prix du m² à
La Champenoise (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Champenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
964 €/m² 964 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 237 € en 2018 à 964 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 18,17 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, La Champenoise figurait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
La Champenoise se situe dans l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 291 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 135e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier champenois est plutôt stable.
À La Champenoise, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 964 €/m², et variait de 964 à 964 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 606 €/m² en 2022 à 964 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à La Champenoise, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 147 €, contre 295 euros pour une année complète.
Indre (36)
796 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
1 591 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
330
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
1 437 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
1 272 €/m²
0 €/m²
283
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à La Champenoise, tablez sur un investissement global de 89 444 €, comportant 86 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 684 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 630 € de taxes et 693 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 309€
86 760€ d’achat
6 549€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 93 309 euros, dont en moyenne 86 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 549 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 495 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 693 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à La Champenoise, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de La Champenoise, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 237 € en 2018 à 964 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 18,17 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Indre, La Champenoise figurait en 185e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 178 € à 964 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Champenoise, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,8 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Champenoise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !