Prix du m² à
Saint-Valentin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
1 186 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Valentin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 689 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Valentin dépend du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 263 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Valentin.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Valentin s'élevait en moyenne à 1 272 €/m², et pouvait osciller de 1 186 à 1 358 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 141 €/m² en 2022 à 1 272 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Valentin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 532 euros pour une année complète.
Indre (36)
964 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
738 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
122
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
886 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Valentin représente un investissement global d'environ 117 586 €, incluant 114 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 106 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 832 € d'impôts et 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 686€
114 480€ d’achat
8 206€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 122 686 euros d'investissement : 114 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 206 euros. Les émoluments du notaire constituent 915 € de ce chiffre, les taxes 5 932 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Valentin vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Valentin. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Valentin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 689 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 84,62 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Valentin, sachez qu'en 2020, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Valentin.