Prix du m² à
Montierchaume (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montierchaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
951 €/m² 1 685 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 1,89 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, Montierchaume figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Montierchaume fait partie du département de l'Indre, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 1 665 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 20e position au sein des localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montierchaume, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 290 à 1 863 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 450 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 25,94 %.
À Montierchaume, la taxe foncière moyenne atteignait 1 378 €, soit un prorata de 689 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
1 591 €/m²
0 €/m²
822
Indre (36)
1 574 €/m²
1 721 €/m²
7 598
Indre (36)
1 641 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
964 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 223
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Montierchaume, vous devez tabler sur un investissement global de 133 851 €, comprenant 130 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 351 euros, qui se décomposent en 948 € d'impôts, 1 043 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 664€
130 500€ d’achat
9 164€ de frais
Prévoyez 139 664 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 130 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 043 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montierchaume représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Montierchaume, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 1 450 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec 1,89 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, Montierchaume figurait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 478 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montierchaume, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. Par ailleurs, 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montierchaume.