Prix du m² à
Neuvy-Grandchamp (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Grandchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
785 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Grandchamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 598 € en 2021 à 1 387 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 404e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Neuvy-Grandchamp dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 750 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 142e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvy-Grandchamp, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Neuvy-Grandchamp, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 711 et 2 157 €/m². Il atteignait en moyenne 1 387 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 598 € en 2022 à 1 387 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 609 € à Neuvy-Grandchamp, ou 304 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
787 €/m²
0 €/m²
656
Saône-et-Loire (71)
951 €/m²
0 €/m²
319
Saône-et-Loire (71)
853 €/m²
0 €/m²
537
Saône-et-Loire (71)
1 102 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 230
Saône-et-Loire (71)
800 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
1 613 €/m²
0 €/m²
139
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
661
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 094€
124 830€ d’achat
3 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Neuvy-Grandchamp se chiffre autour de 128 094 euros. Ce montant comprend 124 830 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 264 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 997 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 907 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 548€
124 830€ d’achat
9 718€ de frais
Tablez sur 134 548 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 124 830 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 718 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 360 € d'impôts et 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Neuvy-Grandchamp représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Neuvy-Grandchamp, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Grandchamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 598 € en 2021 à 1 387 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 404e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 598 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec + 60 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuvy-Grandchamp, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Neuvy-Grandchamp sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !