Prix du m² à
Curdin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
740 €/m² 1 161 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curdin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 733 € en 2018 à 1 214 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 11,79 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Curdin compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 325 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 284e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Curdin est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
Il fallait compter en moyenne 585 euros de taxe foncière à Curdin, ou un prorata de 292 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 054 €/m²
948 €/m²
7 183
Saône-et-Loire (71)
1 102 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 620 €/m²
0 €/m²
767
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
661
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 287€
109 260€ d’achat
3 027€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Curdin vous demandera un investissement global d'environ 112 287 euros. En dehors des 109 260 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 027 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 873 € d'émoluments du notaire et 794 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 935€
109 260€ d’achat
8 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 117 935 euros, comportant 109 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 675 euros, qui se divisent en 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 442 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Curdin vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Curdin, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curdin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 733 € en 2018 à 1 214 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 11,79 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 086 € en 2021 à 1 214 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec un recul de 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Curdin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 9,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Curdin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !