Prix du m² à
Grury (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
412 €/m² 1 366 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grury s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une progression de 17,31 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Grury fait partie du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 502 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 215e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Grury. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Grury, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 908 €/m² en décembre 2023, et variait de 424 à 1 304 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,2 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 493 € à Grury, ou 246 euros si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
787 €/m²
0 €/m²
656
Saône-et-Loire (71)
859 €/m²
0 €/m²
190
Saône-et-Loire (71)
891 €/m²
0 €/m²
758
Saône-et-Loire (71)
1 102 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
453 €/m²
509 €/m²
290
Saône-et-Loire (71)
718 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
1 519 €/m²
0 €/m²
211
Saône-et-Loire (71)
1 620 €/m²
0 €/m²
767
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 327€
81 720€ d’achat
2 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Grury, vous devez prévoir 84 327 euros d'investissement : 81 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 607 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 594 €, les émoluments du notaire pour 653 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 551€
81 720€ d’achat
6 831€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 88 551 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 81 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 831 euros. Les émoluments du notaire constituent 653 € de cette somme, les impôts 4 818 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Grury, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Grury, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grury s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une progression de 17,31 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Grury. Le prix moyen au m² est passé de 774 € à 908 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grury !