Prix du m² à
Neuvy-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
1 361 €/m² 1 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neuvy-en-Beauce repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 973 €/m² en 2022, puis à 1 312 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Neuvy-en-Beauce est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 206 habitants, ce qui la place au 268e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On notait 89,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Neuvy-en-Beauce. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Neuvy-en-Beauce, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 312 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 312 et 1 312 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 16,38 % sur les 12 derniers mois.
À Neuvy-en-Beauce, les impôts locaux moyens s'élevaient à 428 €, soit un prorata de 214 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 274 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
2 218 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
441
Eure-et-Loir (28)
1 315 €/m²
0 €/m²
168
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 202€
157 440€ d’achat
3 762€ de frais
À Neuvy-en-Beauce, tablez sur 161 202 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 157 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 762 €. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 341€
157 440€ d’achat
11 901€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 169 341 euros, dont en moyenne 157 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 901 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 258 € et les taxes pour 9 283 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuvy-en-Beauce, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Neuvy-en-Beauce, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuvy-en-Beauce repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 973 €/m² en 2022, puis à 1 312 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 3 ans, avec -11,11 % depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 7,81 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Neuvy-en-Beauce, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Neuvy-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !