Prix du m² à
Rouvray-Saint-Denis (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvray-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
1 228 €/m² 1 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouvray-Saint-Denis baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 163 € en 2021 à 1 340 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Rouvray-Saint-Denis dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 343 habitants en 2020, ce qui la place à la 211e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,8 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier rouvraysien est donc plutôt stable.
À Rouvray-Saint-Denis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 228 et 1 742 €, et atteignait en moyenne 1 340 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 063 € à 1 340 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 582 € à Rouvray-Saint-Denis, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 291 euros.
Loiret (45)
1 558 €/m²
0 €/m²
223
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
2 093 €/m²
0 €/m²
492
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Eure-et-Loir (28)
2 218 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Rouvray-Saint-Denis, vous devez tabler sur un investissement total de 164 613 €. Prévoyez en effet 160 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 813 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 168 € et les émoluments du notaire pour 1 285 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 172 926 euros : 160 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 126 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 481 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 285 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Rouvray-Saint-Denis vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Rouvray-Saint-Denis, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rouvray-Saint-Denis baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 163 € en 2021 à 1 340 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une progression de 30,1 %. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouvray-Saint-Denis, sachez qu'en 2020, on dénombrait 5,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rouvray-Saint-Denis.