Prix du m² à
Trancrainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trancrainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 229 €/m² 1 402 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trancrainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Trancrainville se situe dans l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 166 habitants, ce qui la place à la 284e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Trancrainville puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Trancrainville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 229 et 1 402 €/m². En moyenne, il était de 1 315 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 € en 2022 à 1 315 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 490 euros à Trancrainville, ou 245 € si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
748
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
185
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
419
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 567€
157 800€ d’achat
3 767€ de frais
À Trancrainville, tablez sur un coût total de 161 567 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 157 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 147 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 261 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 725€
157 800€ d’achat
11 925€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 169 725 euros, dont 157 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 925 €, qui se décomposent en 9 304 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 261 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Trancrainville vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Trancrainville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trancrainville repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 838 € à 1 315 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trancrainville ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Trancrainville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !